Oswald-Hesse-Str. 73, 70469 Stuttgart
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt im obersten Geschoss eines gepflegten 8-Parteienhauses – mitten in Stuttgart-Feuerbach mit hervorragender Anbindung. Der S-Bahnhof Feuerbach ist fußläufig erreichbar, Einkauf, Ärzte und Schulen direkt um die Ecke. Das Feuerbacher Tal und der Killesbergpark bieten Naherholung in wenigen Minuten.
Ob als Eigennutzer, Paar oder Kapitalanleger: Für 220.000 EUR erhalten Sie 68,50 m² mit zwei Kellerabteilen, einer Dachgeschoss-Kammer mit Wasser- und Stromanschluss und einem Hausgeld von nur 89 EUR im Monat – komplett provisionsfrei.
220.000 € · Provisionsfrei · Sofort verfügbar
Top-Lage mit S-Bahn-Anschluss, Stadtbahn und Bus. Stuttgarter Innenstadt in wenigen Minuten. B27, B295 und A81 in der Nähe.
3. OG ohne Nachbarn darüber. Durchdachter Grundriss mit 3 Zimmern, separater Küche, Gäste-WC und verglaster Küchenveranda.
Extrem niedriges Hausgeld für Stuttgart. Etagenheizung Gas – keine Zentralheizungskosten in der WEG-Abrechnung. Rücklage ca. 24.500 €.
2 Kellerabteile im Gewölbekeller plus eine eigene Kammer im DG mit Wasser- und Stromanschluss – ideal als Hobbyraum oder Lager.
Keine Veräußerungsbeschränkung. Die WEG hat die Beschränkung 2019 aufgehoben – der Verkauf erfordert keine Verwalterzustimmung.
Kostenlos & unverbindlich
| Objekttyp | Eigentumswohnung |
| Kaufpreis | 220.000 € (provisionsfrei) |
| Wohnfläche | ca. 68,50 m² |
| Zimmer | 3 |
| Etage | 3. Obergeschoss (oberstes Geschoss) |
| Balkon | 1 (verglaste Küchenveranda) |
| Baujahr | 1951 |
| Haus | Mehrfamilienhaus, 8 Parteien |
| Bad | Badewanne, Waschmaschinenanschluss |
| Gäste-WC | Ja, separat |
| Heizung | Etagenheizung Gas, dezentrales Warmwasser |
| Fenster | Kunststoff-Isolierfenster (erneuert 2000) |
| Keller | 2 Kellerabteile (Gewölbekeller) |
| Speicher/Kammer | 1 Kammer im DG mit Wasser- und Stromanschluss |
| Stellplatz | Straßenparkung |
| Hausgeld | 89 € / Monat |
| Verfügbarkeit | Sofort |
Endenergiebedarf in kWh/(m²·a)
Umlagefähige Kosten (monatlich)
Nicht umlagefähige Kosten (monatlich)
| Instandhaltungsrücklage | ca. 24.514 € |
| WEG-Konto Geldvermögen | ca. 20.621 € |
Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Als Ihr Makler vor Ort begleiten wir Sie durch den gesamten Kaufprozess – von der Erstbesichtigung bis zum Notartermin.
